Un terrain sous-exploité
Dans un marché immobilier tendu, chaque m² compte. Un coin de jardin inutilisé peut devenir un actif générateur de revenus mensuels.
Lancement 2026 — Étude personnalisée offerte aux premiers projets
Votre jardin peut rapporter 25 000 € par an.
Studio en bois 20 m², posé en 3 jours. Vous le louez. Vous percevez.
Sans permis. Sans gros travaux. Garantie décennale 10 ans. Conciergerie clé en main optionnelle. Estimez vos revenus locatifs en 30 secondes avec votre code postal — résultat instantané, sans inscription.
25 000 €
de revenus locatifs annuels potentiels
20 m²
Sans permis de construire
3 jours
Pose maîtrisée sur site
10 ans
Garantie décennale incluse
Pourquoi laisser dormir 20 m² de votre jardin ?
Des revenus à compléter
Face à l'inflation et à la pression sur le pouvoir d'achat, un revenu locatif passif change la dynamique de votre budget familial.
Une fiscalité durcie sur le logement principal
La loi Le Meur plafonne la location courte durée du logement principal à 90 nuitées par an. Un studio indépendant posé sur votre terrain est un actif à part, sans ce plafond.
Un patrimoine à valoriser
Ajouter 20 m² habitables conformes RE2020 augmente la valeur vénale de votre bien et constitue un placement immobilier sécurisé.
Columna : un studio de jardin pensé comme un placement.
- Studio de jardin en bois habitable de 18 à 19,5 m², livré et posé en 3 jours sur dalle ou plots.
- Construction conforme RE2020, Eurocodes 0/1/3/5/8 et DTU 31.1/31.2/31.3 — garantie décennale 10 ans.
- Modules jusqu'à 20 m² éligibles à la simple déclaration préalable, sans permis de construire.
- Études de rentabilité par code postal : scénarios prudent, référence et optimisé instantanément.
- Conciergerie Columna clé en main optionnelle : on installe, on loue, vous percevez.
- Financement Sofinco partenaire — mensualités à partir de 299 €/mois sur 180 mois.
Trois leviers de valeur, un seul studio.
Columna ne vend pas une cabane de jardin. Nous structurons un actif locatif performant adossé à votre foncier — c'est trois sources de valeur cumulées : revenus mensuels, plus-value patrimoniale, et qualité de vie sur votre parcelle.
Votre terrain
Studio Columna 20 m²
Location courte / moyenne durée
Revenus + plus-value foncière
Jusqu'à 26 000 €
de revenus locatifs bruts annuels en scénario optimisé selon le code postal et le modèle. Exemples PDF Columna : 110 €/nuit × 65 % d'occupation = ~26 000 € ; 95 €/nuit × 55 % = ~19 000 €.
+ 20 m²
habitables intégrés à la valeur foncière de votre bien — votre actif gagne en surface utile et en valorisation à la revente.
0 permis
Pour les modules jusqu'à 20 m², une simple déclaration préalable de travaux suffit dans la grande majorité des cas. Délai d'instruction : environ un mois.
De votre code postal à votre premier locataire
- 01
Estimation par code postal
Vous saisissez votre code postal, le modèle et le mode de gestion souhaités. Notre simulateur restitue trois scénarios de revenus (prudent, référence, optimisé) et un budget projet indicatif.
- 02
Étude personnalisée
Vous recevez l'étude détaillée par email et un télé-conseiller Columna vous rappelle pour caler un rendez-vous terrain et la déclaration préalable.
- 03
Pose en 3 jours
Notre équipe livre et installe votre studio sur dalle ou plots — installation propre et maîtrisée, structure RE2020 conforme à toutes les normes en vigueur.
- 04
Mise en location
Vous gérez vous-même votre studio, ou vous activez la conciergerie Columna clé en main : société de conciergerie locale, photos, annonces multi-plateformes, ménage, channel manager.
L'excellence constructive, au cœur de notre démarche.
Bureau d'études Columna Ingénierie System. Conception française, fabrication en atelier éco-contrôlé.
Confort 4 saisons
Isolation polyuréthane haute performance (λ 0,022 W/m·K), résistance thermique R = 3,62 m²·K/W conforme RE2020. Ossature bois Douglas traité classe IV (label CTB P+). Un cocon habitable été comme hiver.
Excellence constructive
Conception réalisée selon les normes les plus strictes : Eurocodes 0, 1, 3, 5, 8 et DTU 31.1/31.2/31.3. Charges d'exploitation (150 daN/m²), neige (zone C1, 52 daN/m²), vent (zone 2, 50 daN/m²) et sismique (zone 3) vérifiés selon EC5.
GARANTIE DÉCENNALE INCLUSE
Mise en œuvre maîtrisée
Installation propre et rapide en 3 jours seulement. Modules jusqu'à 20 m² sans permis de construire — déclaration préalable suffit. Structure certifiée NF, fabrication française en atelier éco-contrôlé, label biosourcé filière française.
Pourquoi cette transparence technique ? Parce qu'un placement immobilier exige des fondations solides — au sens propre. Quand vous mettez votre studio en location, vos voyageurs constatent la qualité, votre commune valide votre déclaration sans accroc, votre assurance couvre l'actif, et votre rendement n'est pas grevé par des malfaçons. C'est tout ce que garantit le bureau d'études Columna Ingénierie System.
La gamme
Trois studios, un même standard d'architecte.
Du studio contemporain à toit plat à la version mezzanine pour la location 4 personnes, chaque modèle est calibré pour la rentabilité locative et le confort 4 saisons. Bardage bois Douglas, finitions sur mesure, conformité RE2020 — toujours.
LOCATION COURTE DURÉE Le Studio — Toit plat contemporain
Le placement express, design d'architecte.
Module de 18 à 19,5 m² avec terrasse en bois 9 à 18 m². Bardage bois vertical + finition composite pour un esthétique épuré qui s'intègre aux maisons modernes comme aux résidences classiques. Idéal pour la location courte durée.
- Surface
- 18 à 19,5 m²
- Capacité
- 2 personnes
- Terrasse
- 9 à 18 m²
- Délai pose
- 3 jours
STYLE COTTAGE Le Studio — Toit traditionnel
Le charme cottage, la performance moderne.
Toiture en pente recouverte zinc ou cuivre, façade composite minéral et bois. Pour les jardins de maisons traditionnelles ou de longères. Même surface utile, même confort RE2020 — un autre vocabulaire architectural.
- Surface
- 18 à 19,5 m²
- Capacité
- 2 personnes
- Toiture
- Zinc / cuivre
- Délai pose
- 3 jours
RENTABILITÉ 4 PERSONNES Le Studio + Mezzanine
La rentabilité 4 personnes, le rendement maximal.
Module 18 m² + mezzanine de couchage 18 m² (hauteur 1,79 m). Capacité 4 personnes — le profil locatif Airbnb le plus rentable. Hauteur sous plafond 2,50 m, ouvertures généreuses, store banne, terrasse 18 m². Le placement de référence pour la location familiale.
- Surface
- 18 m² + mezzanine 18 m²
- Capacité
- 4 personnes
- Hauteur
- 2,50 m + 1,79 m
- Délai pose
- 3 jours
Made in France
Préfabriqué dans notre atelier éco-contrôlé en France.
Chaque studio est conçu et préfabriqué dans notre atelier français par des artisans qualifiés. Cette maîtrise industrielle garantit une qualité constante, une gestion des déchets responsable et une pose sur site en 3 jours seulement, propre et sans surprise.
- Ossature bois Douglas traité Classe IV — label CTB P+
- Isolation polyuréthane R = 3,62 m²·K/W conforme RE2020
- Bois issus de filières françaises certifiées PEFC / FSC
- Conception calculée selon Eurocodes 0/1/3/5/8 et DTU 31.1/31.2/31.3
- Garantie décennale incluse — 10 ans
Deux formules, un même placement.
Étude initiale offerte pour les premiers projets.
ACCOMPAGNEMENT COMPLET
Studio Columna + Conciergerie clé en main
Vous percevez les revenus. Nous gérons tout le reste.
FORMULE PASSIVE
Sur étude
Étude détaillée téléchargeable après simulation
- Budget projet indicatif :
- à partir de 60 000 €
- Mensualité financement :
- à partir de 299 €/mois
- Studio Columna 20 m² livré et posé en 3 jours
- Création de votre société de conciergerie locale
- Optimisation du logement (déco, photos, annonces multi-plateformes)
- Recrutement et formation des prestataires de ménage
- Automatisation : boîte à clé, channel manager
- Recherche des premiers clients propriétaires
- Accompagnement 6 mois pour faire grandir l'activité
Une fois lancée :
- Conciergerie opérationnelle générant des revenus mensuels
- Reporting et optimisation continue, plateforme tout-en-un
VOUS GÉREZ VOUS-MÊME
Studio Columna seul
Vous gérez votre studio. Nous le livrons clés en main.
FORMULE ACTIVE
Sur étude
Étude détaillée téléchargeable après simulation
- Budget projet indicatif :
- à partir de 60 000 €
- Rendement net estimatif :
- 22 % à 37 %
Étude personnalisée par code postal
Deux modèles disponibles : Studio 20 m² (2 personnes) et Studio + mezzanine intégrale (4 personnes).
- Studio Columna 20 m² livré et posé en 3 jours
- Plans, étude technique, accompagnement déclaration préalable
- Ossature bois Douglas, isolation RE2020, garantie décennale 10 ans
- Choix du modèle adapté à votre terrain (Studio simple ou mezzanine)
- Vous publiez et gérez vos annonces (Airbnb, Booking, Abritel)
- Idéal si vous avez déjà l'expérience de la location saisonnière
Vos coûts récurrents :
- Charges estimées 5 100 € à 6 500 € / an (entretien, énergie, plateforme)
- Mensualité indicative à partir de 299 €/mois sur 180 mois (Sofinco partenaire)
Simulateur de revenus locatifs
Combien votre 20 m² peut-il rapporter ?
Code postal + modèle + gestion. Trois scénarios chiffrés en 30 secondes — Airbnb, Booking, Abritel. Sans inscription. Sans engagement. L'étude détaillée vous est envoyée par email après validation.
Vos résultats apparaîtront ici
Remplissez le formulaire pour obtenir vos trois scénarios de revenus annuels et le cash-flow mensuel net après mensualité de financement.
Estimation pour
CP · ·
Prudent
Référence
Optimisé
- Budget projet indicatif
- Mensualité financement
- Cash-flow mensuel (référence)
- Rendement net annuel (référence)
Hypothèses : occupation moyenne par zone tarifaire (côte d'Azur, atlantique, montagne, IDF, métropole, rural), tarif moyen Airbnb par modèle, mensualité indicative sur 180 mois à environ 5 %, charges annuelles 5 800 € (entretien, énergie, plateforme). L'étude personnalisée affine sur votre situation réelle.
Recevez votre étude détaillée par email.
PDF complet avec tarif moyen nuit local, taux d'occupation observé, fiscalité LMNP optimisée et plan de financement adapté à votre projet. Un conseiller Columna vous rappelle sous 48 h.
Questions fréquentes
Faut-il un permis de construire pour un studio Columna ?
Non, pas pour les modèles jusqu'à 20 m². Une simple déclaration préalable de travaux en mairie suffit dans la grande majorité des cas, avec un délai d'instruction d'environ un mois. Nous vous accompagnons sur la constitution du dossier (analyse du PLU, plans, dépôt en mairie).
Suis-je concerné par la loi Le Meur (plafond 90 nuitées) ?
Non. Le plafond de 90 nuitées par an instauré par la loi Le Meur ne concerne que la résidence principale. Un Studio Columna est un actif distinct, posé sur votre terrain, qui peut être loué toute l'année sans plafond imposé par cette loi.
Quelle fiscalité s'applique aux revenus locatifs ?
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) au réel est généralement le plus avantageux : l'amortissement comptable du studio réduit mécaniquement la base imposable, et la charge fiscale peut être quasi-nulle les premières années. Un expert-comptable peut affiner le scénario à votre situation.
Quel revenu locatif puis-je vraiment espérer ?
Cela dépend de votre code postal, du modèle, du taux d'occupation et de votre tarif par nuitée. Notre simulateur affiche trois scénarios (prudent, référence, optimisé) instantanément, sans données personnelles. Hypothèses Columna issues du marché Airbnb : 110 €/nuit × 65 % d'occupation = ~26 000 €/an ; 95 €/nuit × 55 % = ~19 000 €/an.
Combien de temps pour la livraison et l'installation ?
La fabrication en atelier éco-contrôlé prend quelques semaines selon le carnet de commandes. La pose sur site est ensuite réalisée en 3 jours seulement, sur dalle béton ou plots techniques selon votre terrain.
Quelles garanties sur la construction ?
Garantie décennale 10 ans incluse. Conformité RE2020, normes Eurocodes 0/1/3/5/8 et DTU 31.1/31.2/31.3. Structure certifiée NF, label biosourcé filière française, ossature bois Douglas traité classe IV (CTB P+).
En quoi consiste la conciergerie clé en main ?
Nous créons votre société de conciergerie locale, recrutons et formons les prestataires de ménage, optimisons les annonces (déco, photos, multi-plateformes), automatisons la gestion (boîte à clé, channel manager), et vous accompagnons 6 mois pour faire grandir l'activité. Vous percevez les revenus, nous gérons l'opérationnel. Commission 25 % des revenus.
Quel financement est possible ?
Columna travaille avec Sofinco partenaire pour proposer un financement sur 180 mois (15 ans). Les mensualités démarrent à 299 €/mois selon le modèle et la formule. Nous vous accompagnons pour trouver la solution de financement la mieux adaptée à votre projet.
Qui est derrière Columna ?
Le Studio Jardin Habitat est une offre de COLUMNA INGENIERIE SYSTEM, SAS au capital de 27 500 €, bureau d'études techniques basé à Le Chesnay-Rocquencourt (78). Columna conçoit depuis plusieurs années des structures bois et mixtes : maisons individuelles, logements collectifs, surélévations, bâtiments tertiaires.
Votre 20 m² qui rapporte
commence par votre code postal.
Estimation gratuite et sans engagement. Étude détaillée envoyée par email, rappel par un conseiller pour valider le projet.
Lancer ma simulationÉtude PDF détaillée par email
- Garantie décennale incluse
- Sans permis pour 20 m²
- Pose en 3 jours