Un terrain sous-exploité
Dans un marché immobilier tendu, chaque m² compte. Un coin de jardin inutilisé peut devenir un actif générateur de revenus mensuels.
Lancement 2026 — Étude personnalisée offerte aux 50 premiers projets
Habiter ou investir : 20 m² qui changent tout.
Jusqu'à 26 000 € de revenus locatifs par an.
Studio de jardin en bois habitable, certifié RE2020, posé en 3 jours sur votre terrain. Louez-le sur Airbnb, Booking ou Abritel — ou utilisez-le en bureau, suite parentale ou résidence secondaire. Estimation par code postal en 30 secondes, sans inscription.
- Garantie décennale · 10 ans
- Pose en 3 jours
- Sans permis pour 20 m²
- Conforme RE2020 · PEFC
26 000 €
de revenus locatifs annuels potentiels
20 m²
Sans permis de construire
3 jours
Pose maîtrisée sur site
10 ans
Garantie décennale incluse
Pourquoi laisser dormir 20 m² de votre jardin ?
Des revenus à compléter
Face à l'inflation et à la pression sur le pouvoir d'achat, un revenu locatif passif change la dynamique de votre budget familial.
Une fiscalité durcie sur le logement principal
La loi Le Meur plafonne la location courte durée du logement principal à 90 nuitées par an. Un studio indépendant posé sur votre terrain est un actif à part, sans ce plafond.
Un patrimoine à valoriser
Ajouter 20 m² habitables conformes RE2020 augmente la valeur vénale de votre bien et constitue un placement immobilier sécurisé.
Une multitude d'usages d'exception
Trois manières de faire fructifier 20 m².
Pensé comme une vraie pièce d'architecture, votre Studio Columna se prête à un usage exclusif ou se transforme au fil de votre projet de vie — et de votre projet patrimonial.
Le placement Columna Revenu locatif
Jusqu'à 26 000 € de revenus annuels.
Transformez 20 m² de jardin inutilisé en source de revenus passifs très rentable sur les plateformes de location saisonnière. Régime LMNP, pas de plafond loi Le Meur — c'est un actif distinct de votre résidence principale.
Plateformes ciblées
- Airbnb
- Booking.com
- Abritel
Bureau haut de gamme
Le télétravail premium, sans frais quotidiens.
Un espace de travail calme et inspirant, conçu pour la concentration et la productivité. Isolation acoustique et thermique RE2020, lumière naturelle généreuse et confort 4 saisons — un bureau qui vaut un loft de coworking, dans votre jardin.
Suite indépendante
Famille, amis, ado autonome.
Accueillez vos proches en toute intimité ou créez un havre de paix à l'écart de la maison principale. Un studio d'architecte clé en main pour une suite parentale, une chambre d'amis cossue ou un studio d'ado en quête d'autonomie.
Columna : un studio de jardin pensé comme un placement.
- Studio de jardin en bois habitable de 18 à 19,5 m², livré et posé en 3 jours sur dalle ou plots.
- Construction conforme RE2020, Eurocodes 0/1/3/5/8 et DTU 31.1/31.2/31.3 — garantie décennale 10 ans.
- Modules jusqu'à 20 m² éligibles à la simple déclaration préalable, sans permis de construire.
- Études de rentabilité par code postal : scénarios prudent, référence et optimisé instantanément.
- Conciergerie Columna clé en main optionnelle : on installe, on loue, vous percevez.
- Financement Sofinco partenaire — mensualités à partir de 299 €/mois sur 180 mois.
Trois leviers de valeur, un seul studio.
Columna ne vend pas une cabane de jardin. Nous structurons un actif locatif performant adossé à votre foncier — c'est trois sources de valeur cumulées : revenus mensuels, plus-value patrimoniale, et qualité de vie sur votre parcelle.
Votre terrain
Studio Columna 20 m²
Location courte / moyenne durée
Revenus + plus-value foncière
Jusqu'à 26 000 €
de revenus locatifs bruts annuels en scénario optimisé selon le code postal et le modèle. Exemples PDF Columna : 110 €/nuit × 65 % d'occupation = ~26 000 € ; 95 €/nuit × 55 % = ~19 000 €.
+ 20 m²
habitables intégrés à la valeur foncière de votre bien — votre actif gagne en surface utile et en valorisation à la revente.
0 permis
Pour les modules jusqu'à 20 m², une simple déclaration préalable de travaux suffit dans la grande majorité des cas. Délai d'instruction : environ un mois.
De votre code postal à votre premier locataire
- 01
Estimation par code postal
Vous saisissez votre code postal, le modèle et le mode de gestion souhaités. Notre simulateur restitue trois scénarios de revenus (prudent, référence, optimisé) et un budget projet indicatif.
- 02
Étude personnalisée
Vous recevez l'étude détaillée par email et un télé-conseiller Columna vous rappelle pour caler un rendez-vous terrain et la déclaration préalable.
- 03
Pose en 3 jours
Notre équipe livre et installe votre studio sur dalle ou plots — installation propre et maîtrisée, structure RE2020 conforme à toutes les normes en vigueur.
- 04
Mise en location
Vous gérez vous-même votre studio, ou vous activez la conciergerie Columna clé en main : société de conciergerie locale, photos, annonces multi-plateformes, ménage, channel manager.
L'excellence constructive, au cœur de notre démarche.
Bureau d'études Columna Ingénierie System. Conception française, fabrication en atelier éco-contrôlé.
Confort 4 saisons
Isolation polyuréthane haute performance (λ 0,022 W/m·K), résistance thermique R = 3,62 m²·K/W conforme RE2020. Ossature bois Douglas traité classe IV (label CTB P+). Un cocon habitable été comme hiver.
Excellence constructive
Conception réalisée selon les normes les plus strictes : Eurocodes 0, 1, 3, 5, 8 et DTU 31.1/31.2/31.3. Charges d'exploitation (150 daN/m²), neige (zone C1, 52 daN/m²), vent (zone 2, 50 daN/m²) et sismique (zone 3) vérifiés selon EC5.
GARANTIE DÉCENNALE INCLUSE
Mise en œuvre maîtrisée
Installation propre et rapide en 3 jours seulement. Modules jusqu'à 20 m² sans permis de construire — déclaration préalable suffit. Structure certifiée NF, fabrication française en atelier éco-contrôlé, label biosourcé filière française.
Pourquoi cette transparence technique ? Parce qu'un placement immobilier exige des fondations solides — au sens propre. Quand vous mettez votre studio en location, vos voyageurs constatent la qualité, votre commune valide votre déclaration sans accroc, votre assurance couvre l'actif, et votre rendement n'est pas grevé par des malfaçons. C'est tout ce que garantit le bureau d'études Columna Ingénierie System.
Découvrez nos modèles
Deux modèles, deux usages, un même standard d'architecte.
Du studio compact à la version mezzanine pour la location 4 personnes, chaque modèle est calibré pour la rentabilité locative et le confort 4 saisons. Bardage bois Douglas, finitions sur mesure, conformité RE2020 — toujours.
Le Studio
Bureau, espace détente, chambre d'amis.
Module compact 18 m² (jusqu'à 19,5 m²) avec hauteur sous plafond 2,50 m et terrasse bois indépendante de 9 à 18 m². Disponible en toiture plate contemporaine ou en toiture traditionnelle pente cuivre/zinc, selon votre architecture existante.
Variantes de toiture disponibles
- Surface plancher
- 18 m² (jusqu'à 19,5 m²)
- Hauteur sous plafond
- 2,50 m
- Terrasse bois indépendante
- 9 à 18 m²
- Idéal pour
- Bureau · Détente · Chambre d'amis
Le placement Le Studio avec Mezzanine
Studio locatif, résidence autonome.
Module 18 m² au sol + mezzanine de couchage 18 m² (hauteur 1,79 m). Capacité 4 personnes — le profil locatif Airbnb le plus rentable du marché. Hauteur principal 2,50 m, terrasse bois 18 m², ouvertures généreuses pour la lumière mezzanine.
- Surface plancher
- 18 m²
- Mezzanine de couchage
- 18 m² (hauteur 1,79 m)
- Hauteur principal
- 2,50 m
- Terrasse bois indépendante
- 18 m²
- Idéal pour
- Studio locatif · Résidence autonome
Made in France
Préfabriqué dans notre atelier éco-contrôlé en France.
Chaque studio est conçu et préfabriqué dans notre atelier français par des artisans qualifiés. Cette maîtrise industrielle garantit une qualité constante, une gestion des déchets responsable et une pose sur site en 3 jours seulement, propre et sans surprise.
- Ossature bois Douglas traité Classe IV — label CTB P+
- Isolation polyuréthane R = 3,62 m²·K/W conforme RE2020
- Bois issus de filières françaises certifiées PEFC / FSC
- Conception calculée selon Eurocodes 0/1/3/5/8 et DTU 31.1/31.2/31.3
- Garantie décennale incluse — 10 ans
Un design qui vous ressemble
Bardage, finitions et aménagement intérieur.
Chaque studio Columna se personnalise sur quatre axes : enveloppe extérieure, finitions intérieures, fondations et options d'espace. Une signature d'architecte, modulable selon votre terrain et votre style.
Bardages extérieurs
Bois naturel (épicéa ou pin) ou composite. Esthétique chaleureuse ou contemporaine, durabilité supérieure à 15 ans.
- Pin naturel ou épicéa
- Composite finition noir, gris ou naturel
- Panneaux VIROC pour un esthétique minéral
Finitions intérieures
Sol composite minéral haute résistance. Murs en MDF à peindre ou panneaux peuplier clair pour une ambiance chaleureuse et lumineuse.
- Sol composite minéral teinté
- Murs MDF blanc à peindre
- Murs peuplier clair finition huilée
Fondations discrètes
Plots béton ou fondations vissées. Pas de terrassement lourd, pose rapide et propre, solution réversible et écologique.
- Plots béton — adapté à tout terrain
- Fondations vissées acier galvanisé
- Pas de terrassement lourd, réversible
Options d'espace
Maximisez votre surface utile avec une terrasse en bois jusqu'à 18 m² ou une mezzanine intégrale pour un couchage supplémentaire.
- Terrasse bois indépendante 9 à 18 m²
- Mezzanine intégrale (couchage 18 m², h. 1,79 m)
- Store banne et brise-vue en option
Plan d'ossature du Studio + Mezzanine — bureau d'études Columna Ingénierie System.
La preuve par l'ingénierie
L'excellence constructive, validée par le calcul.
Chaque studio Columna est conçu et calculé par notre bureau d'études Columna Ingénierie System selon les normes les plus strictes. Voici le résumé technique de la note de calculs qui valide la conception pour un usage habitation pérenne.
- Normes de référence
- Eurocodes 0, 1, 3, 5, 8 + DTU 31.1 / 31.2 / 31.3
- Charges d'exploitation
- 150 daN/m²
- Résistances climatiques
- Neige zone C1 (52 daN/m²) · Vent zone 2 (50 daN/m²)
- Stabilité sismique
- Zone 3 — vérifiée selon Eurocode 5
Conception conforme aux Documents Techniques Unifiés (construction bois) et aux Eurocodes structurels.
Charges habitables vérifiées pour usage résidentiel pérenne.
Stabilité contrôlée pour les conditions extrêmes du climat français.
Efforts horizontaux (vent + sismique) calculés et validés sur la structure complète.
« La construction respecte l'ensemble des critères techniques réglementaires : stabilité, résistance mécanique, tenue au vent/neige, conformité dimensionnelle et durabilité. La conception est validée pour un usage habitation pérenne. »
Construit pour durer. Conçu pour rassurer.
Votre investissement protégé comme une vraie construction.
Studio Columna n'est pas une cabane de jardin. C'est un bâtiment habitable certifié, garanti dix ans par les mêmes assurances qu'une maison traditionnelle.
Garantie décennale · 10 ans
Durabilité des matériaux
Ossature bois Douglas traité Classe IV (CTB P+), acier galvanisé d'une durabilité supérieure à 50 ans, matériaux sélectionnés pour leur longévité et leur faible entretien.
Approche éco-responsable
Bois issu de filières françaises certifiées PEFC / FSC, fabrication intégralement en France, isolation bio-sourcée pour une performance RE2020 sans compromis.
Pose propre & réversible
L'installation préserve votre jardin sans chantier lourd. Pas de fondations massives, pas de terrassement, pas de saignée énergétique : la solution est entièrement réversible.
Habitat durable
Une empreinte maîtrisée, une performance certifiée.
Construit avec des matériaux bio-sourcés et issus de filières françaises gérées durablement, le Studio Columna conjugue performance énergétique RE2020, confort thermique 4 saisons et empreinte écologique réduite. Un habitat solide, sain, et conçu pour rester sur votre terrain — ou être déposé sans dégât si votre projet évolue.
-
Confort thermique 4 saisons
Isolation polyuréthane R = 3,62 m²·K/W. Frais en été, chaud en hiver.
-
Maîtrise énergétique RE2020
Performance équivalente à une maison passive — facture limitée.
-
Solution réversible
Pas de fondations lourdes : votre jardin reste votre jardin.
RE2020 PEFC / FSC Filière française CTB P+
Faites fructifier votre terrain
Un investissement tangible et rapidement rentable.
Selon le tarif de la nuitée et le taux d'occupation observés sur Airbnb dans votre code postal, voici deux scénarios de revenus annuels typiques pour un Studio Columna en location saisonnière.
| Tarif par nuit | Taux d'occupation | Revenu annuel potentiel |
|---|---|---|
| 110 € haut de gamme / vacances | 65 % 237 nuits / an | ~ 26 000 € scénario optimisé |
| 95 € moyen de gamme / urbain | 55 % 200 nuits / an | ~ 19 000 € scénario de référence |
Projections basées sur les moyennes Airbnb du marché actuel. Pour un chiffrage précis adapté à votre code postal, lancez la simulation personnalisée — c'est gratuit et instantané.
Trois scénarios de référence par code postal
Combien votre studio rapporterait-il, selon où vous habitez ?
Trois exemples concrets de revenus locatifs annuels estimés selon le code postal, le modèle de studio et le taux d'occupation moyen Airbnb observé localement. Lancez votre propre simulation pour obtenir vos chiffres adaptés.
Hauts-de-France
Arras
CP 62000
Revenus annuels estimés
17 771 €
scénario de référence
- Tarif nuit
- 75 €
- Occupation
- 65 %
- Nuits / an
- 237
Marché urbain régional dynamique. Tourisme d'affaires + week-ends festifs (place des Héros, Carrière Wellington).
Occitanie
Toulouse
CP 31000
Revenus annuels estimés
19 904 €
scénario de référence
- Tarif nuit
- 84 €
- Occupation
- 65 %
- Nuits / an
- 237
Métropole étudiante & affaires. Stade Toulousain, salons aéronautiques, écosystème innovation.
Côte d'Azur
Cagnes-sur-Mer
CP 06800
Revenus annuels estimés
26 156 €
scénario optimisé
- Tarif nuit
- 138 €
- Occupation
- 65 %
- Nuits / an
- 237
Littoral haut de gamme, saison étendue d'avril à octobre. Proximité Nice, Antibes, Saint-Paul-de-Vence.
Lancer ma propre simulation par code postal
Estimations basées sur les moyennes Airbnb du marché actuel (printemps 2026). Résultats réels variables selon saisonnalité, qualité d'annonce et stratégie tarifaire.
Une solution pour chaque projet
Trois packs Studio Columna.
Du bureau d'architecte à l'investissement locatif, votre Studio Columna se configure selon votre usage principal. Tous les packs incluent la pose en 3 jours, la garantie décennale 10 ans et la conformité RE2020.
Home Office
Usage
Bureau · Espace créatif
À partir de
399 €/mois
Financement Sofinco sur 180 mois
Inclus
Module 19,5 m² avec finitions essentielles, terrasse bois indépendante 9 m².
Bénéfices
- Calme & intimité, isolé de la maison principale
- Installation express en 3 jours
- Design d'architecte inspirant pour la concentration
Invest+ Le placement
Usage
Location saisonnière
À partir de
299 €/mois
Financement Sofinco — amortissement locatif possible
Inclus
Module 19,5 m² avec finitions haut de gamme, prêt à l'emploi pour Airbnb, Booking et Abritel.
Bénéfices
- Rentabilité optimisée (jusqu'à 26 000 €/an)
- Séduit les locataires les plus exigeants
- Gestion simplifiée — conciergerie en option
Family+
Usage
Suite d'amis · Studio d'ado
À partir de
499 €/mois
Financement Sofinco sur 180 mois
Inclus
Module 19,5 m² + mezzanine intégrale (couchage 18 m²), terrasse bois 18 m².
Bénéfices
- Double l'espace de vie, jusqu'à 4 personnes
- Modularité maximale (chambre, atelier, suite)
- Confort premium pour la famille élargie
Sofinco — partenaire financement
Un investissement premium, un financement simplifié.
Columna travaille avec Sofinco pour vous proposer un financement sur 180 mois (15 ans) adapté à votre projet. Nos conseillers vous accompagnent pour trouver la solution la mieux adaptée à votre situation et concrétiser votre vision sans attendre.
À partir de
299 €/mois
Sous réserve d'acceptation du dossier par Sofinco. Coût total et TAEG précisés sur le devis détaillé.
Simulateur de revenus locatifs
Combien votre 20 m² peut-il rapporter ?
Code postal + modèle + gestion. Trois scénarios chiffrés en 30 secondes — Airbnb, Booking, Abritel. Sans inscription. Sans engagement. L'étude détaillée vous est envoyée par email après validation.
Vos résultats apparaîtront ici
Remplissez le formulaire pour obtenir vos trois scénarios de revenus annuels et le cash-flow mensuel net après mensualité de financement.
Estimation pour
CP · ·
Prudent
Référence
Optimisé
- Budget projet indicatif
- Mensualité financement
- Cash-flow mensuel (référence)
- Rendement net annuel (référence)
Hypothèses : occupation moyenne par zone tarifaire (côte d'Azur, atlantique, montagne, IDF, métropole, rural), tarif moyen Airbnb par modèle, mensualité indicative sur 180 mois à environ 5 %, charges annuelles 5 800 € (entretien, énergie, plateforme). L'étude personnalisée affine sur votre situation réelle.
Recevez votre étude détaillée par email.
PDF complet avec tarif moyen nuit local, taux d'occupation observé, fiscalité LMNP optimisée et plan de financement adapté à votre projet. Un conseiller Columna vous rappelle sous 48 h.
Questions fréquentes
Faut-il un permis de construire pour un studio Columna ?
Non, pas pour les modèles jusqu'à 20 m². Une simple déclaration préalable de travaux en mairie suffit dans la grande majorité des cas, avec un délai d'instruction d'environ un mois. Nous vous accompagnons sur la constitution du dossier (analyse du PLU, plans, dépôt en mairie).
Suis-je concerné par la loi Le Meur (plafond 90 nuitées) ?
Non. Le plafond de 90 nuitées par an instauré par la loi Le Meur ne concerne que la résidence principale. Un Studio Columna est un actif distinct, posé sur votre terrain, qui peut être loué toute l'année sans plafond imposé par cette loi.
Quelle fiscalité s'applique aux revenus locatifs ?
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) au réel est généralement le plus avantageux : l'amortissement comptable du studio réduit mécaniquement la base imposable, et la charge fiscale peut être quasi-nulle les premières années. Un expert-comptable peut affiner le scénario à votre situation.
Quel revenu locatif puis-je vraiment espérer ?
Cela dépend de votre code postal, du modèle, du taux d'occupation et de votre tarif par nuitée. Notre simulateur affiche trois scénarios (prudent, référence, optimisé) instantanément, sans données personnelles. Hypothèses Columna issues du marché Airbnb : 110 €/nuit × 65 % d'occupation = ~26 000 €/an ; 95 €/nuit × 55 % = ~19 000 €/an.
Combien de temps pour la livraison et l'installation ?
La fabrication en atelier éco-contrôlé prend quelques semaines selon le carnet de commandes. La pose sur site est ensuite réalisée en 3 jours seulement, sur dalle béton ou plots techniques selon votre terrain.
Quelles garanties sur la construction ?
Garantie décennale 10 ans incluse. Conformité RE2020, normes Eurocodes 0/1/3/5/8 et DTU 31.1/31.2/31.3. Structure certifiée NF, label biosourcé filière française, ossature bois Douglas traité classe IV (CTB P+).
En quoi consiste la conciergerie clé en main ?
Nous créons votre société de conciergerie locale, recrutons et formons les prestataires de ménage, optimisons les annonces (déco, photos, multi-plateformes), automatisons la gestion (boîte à clé, channel manager), et vous accompagnons 6 mois pour faire grandir l'activité. Vous percevez les revenus, nous gérons l'opérationnel. Commission 25 % des revenus.
Quel financement est possible ?
Columna travaille avec Sofinco partenaire pour proposer un financement sur 180 mois (15 ans). Les mensualités démarrent à 299 €/mois selon le modèle et la formule. Nous vous accompagnons pour trouver la solution de financement la mieux adaptée à votre projet.
Qui est derrière Columna ?
Le Studio Jardin Habitat est une offre de COLUMNA INGENIERIE SYSTEM, SAS au capital de 27 500 €, bureau d'études techniques basé à Le Chesnay-Rocquencourt (78). Columna conçoit depuis plusieurs années des structures bois et mixtes : maisons individuelles, logements collectifs, surélévations, bâtiments tertiaires.
Vérifiez votre éligibilité — gratuitement
Votre terrain est-il éligible ?
Notre équipe analyse votre projet (accès, règles d'urbanisme, surface utile, exposition) et vous rappelle sous 48 h ouvrées. Sans engagement, sans frais, sans pression commerciale.
- Étude personnalisée gratuite
- Rappel sous 48 h ouvrées
- Sans engagement
Votre 20 m² qui rapporte
commence par votre code postal.
Estimation gratuite et sans engagement. Étude détaillée envoyée par email, rappel par un conseiller pour valider le projet.
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- Garantie décennale incluse
- Sans permis pour 20 m²
- Pose en 3 jours